Một số vấn đề bạn có thể đối mặt nếu thuê nhà tại Nhật

Với những bạn đang có ý định sang Nhật sinh sống và làm việc, tìm kiếm nhà, các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản tưởng như là một việc vô cùng đơn giản nhưng thực ra lại vô cùng hạn chế. Trên thực tế, người nước ngoài khi muốn thuê nhà tại Nhật gặp rất nhiều khó khăn. Nếu bạn chuẩn bị thuê nhà tại Nhật thì hãy chuẩn bị tinh thần để đối mặt với những khó khăn sau nhé!

Chi phí ban đầu đắt đỏ

Không chỉ người nước ngoài thuê nhà, ngay chính cả người Nhật cũng phải đối mặt với tình trạng chi phí thuê nhà ban đầu khá đắt đỏ. Bạn sẽ phải trả một tiền tương đối lớn vào giai đoạn đầu khi bắt đầu vào ở. Điều này không chỉ diễn ra tại Tokyo mà còn diễn ra tại các thủ đô lớn trên thế giới.

Thông thường, khi bạn đến Nhật Bản thuê nhà, giống khi thuê nhà ở Việt Nam bạn sẽ phải nộp cho chủ nhà tiền đặt cọc nhà, thường có giá trị bằng một tháng thuê nhà. Còn chưa kể bạn sẽ phải nộp thêm một số phụ phí. Một số phụ phí như là phí hoa hồng đại lý, nhưng cũng đừng quá lo nhé vì mức phí này sẽ ở một mức giá hợp lý. 

Ngoài ra tại Nhật Bản còn có một loại tiền đặc biệt nữa bạn cần phải chi khi bắt đầu dọn vào ở. Khoản tiền đó được gọi là tiền lễ - reikin, thường bằng một tháng tiền thuê nhà. Khoản tiền này sẽ được hiểu là khoản tiền để bạn bày tỏ sự biết ơn vì chủ nhà đã đồng ý cho bạn thuê nhà. Vì khoản này được coi là một phần lễ ngụ ý một món quà dành tặng chủ nhà nên cho dù sau khi có kết thúc hợp đồng thuê nhà bạn cũng sẽ không được hoàn trả lại. Dù Reikin là một tục lệ đã có từ sau Thế chiến thứ Hai - nghe qua tưởng lỗi thời, nhưng tính tới nay ở Nhật vẫn còn tồn tại.

Vì vậy, nếu trung bình mỗi tháng tiền thuê nhà của bạn là 70.000-80.000 yên, chuyển vào một căn hộ mới bạn sẽ mất tầm khoảng từ ​​350.000 đến 400.000 yên cho nguyên chủ nhà và đại lý bất động sản. Đây là mức tiền ít nhất bạn cần phải đóng trong trường hợp bạn chỉ cần nộp một tháng tiền cọc và tiền lễ Reikin cho chủ nhà. 

Chưa kể đa phần các căn hộ Nhật Bản chỉ là các căn hộ trống không, chưa có đồ đạc gì hết, cho nên bạn sẽ phải sắm thêm đồ đạc: giường, máy giặt, tủ lạnh,...

Các chủ nhà không cho người nước ngoài thuê

Một vấn đề nan giải tiếp theo mà rất nhiều lao động nước ngoài gặp phải là tình trạng không thuê được nhà do các công ty bất động sản hoặc chủ nhà không muốn cho người nước ngoài thuê nhà của mình. Lí do bởi vì họ lo ngại người nước ngoài có nhiều vấn đề phức tạp hoặc quỵt tiền thuê nhà của họ.

Một số khác đồng ý cho bạn thuê nhà, nhưng họ sẽ bắt bạn phải nộp giấy bảo lãnh của người Nhật. Nhưng loại giấy này không phải ai cũng có. Vì vậy cực kì ít đơn vị bất động sản cho người nước ngoài thuê.

Vấn đề ngôn ngữ